Immeuble 240 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF DE STANDING

CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) : HYPER CENTRE-VILLE

À vendre : immeuble d'exception en pierres de tailles et escaliers à vis d'environ 240 m² habitables, idéalement situé dans le coeur historique de Cherbourg-en-Cotentin, offrant une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Ce bien prestigieux comprend :

• 7 chambres entièrement meublées, avec pour la plupart salle de douche et sanitaires privatifs, garantissant un confort optimal en rapport avec une forte demande de logements locatifs de qualité !
• Grands espaces communs comprenant un séjour spacieux, une vaste cuisine et une buanderie aménagées et équipées, et un bureau de coworking, répondant aux besoins modernes des locataires.

Rénové avec des prestations de standing en 2022 et 2023, cet immeuble ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

Il en est d'ailleurs de même pour les locataires puisqu'ils n'ont qu'à emmenager l'esprit serein, tout est inclus dans leur location : eau, électricité, wifi, meubles, linge de lit ...

Revenus locatifs mensuels bruts : environ 4 500 €, assurant un rendement attractif et stable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

PRIX DEMANDÉ FAI : 519 750 €, dont 5 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 € hors honoraires.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de prestige, parfaitement situé et rénové avec soin pour maximiser vos revenus locatifs.